Woonoppervlakte
Circa 85 m²
Perceeloppervlakte
Circa 52 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Dokter Nooterstraat 6

2481 AV, Woubrugge (Zuid-Holland)

Gelegen in het hart van Woubrugge vind je deze unieke bovenwoning, ideaal voor iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. Hier geniet je van een ruime en lichte woonkamer met plafondhoge raampartijen en openslaande terrasdeuren naar een mooi vlonderterras waar je heerlijk kunt ontspannen. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, wat koken tot een feestje maakt. Tezamen met twee goed afgewerkte slaapkamers, een nette badkamer en een extra bergzolder biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Deze bovenwoning is gelegen boven de winkels aan het winkelplein, wat ultiem gemak biedt.

De ligging van deze woning is ideaal. Op de Dokter Nooterstraat woon je te midden van alle voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels en sfeervolle eetgelegenheden. Verschillende scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, wat het een perfecte locatie maakt voor gezinnen. Verderop vind je aansluitingen op het openbaar vervoer die je gemakkelijk naar omliggende steden brengen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting steden als Leiden en Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Via de galerij kom je binnen in de lichte entree, voorzien van een nette afwerking van lichte wanden en een mooi doorlopende parketvloer. De hal biedt toegang tot de trapopgang, trapkast, een keurig toilet en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de plafondhoge raampartijen en openslaande terrasdeuren. Hier is voldoende ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek. De open keuken is ruim, eveneens licht door een raampartij, en praktisch ingericht met een licht hoekmeubel. De keuken beschikt over alle moderne apparatuur die je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Eenmaal op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een cv-ruimte met witgoedaansluitingen.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en prettige lichtinval, en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra verlicht wordt. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, hoge kast en een tweede toilet. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap. Deze verdieping dient als bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere seizoensspullen.

Buitenruimte
Voor de woning ligt een galerij met ruimte voor een zitje en er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim vlonderterras met uitvalscherm waar je vrij zicht hebt op het winkelplein. In de onderbouw beschik je over een handige berging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Inhoud: 312 m³
• Bouwjaar: 1990
• Keurig afgewerkte bovenwoning
• Unieke woonbeleving boven winkels
• Ruim vlonderterras met uitvalscherm
• Plafondhoge raampartijen in de woonkamer
• Twee ruime, goed afgewerkte slaapkamers
• Lichte hoekkeuken met hoogwaardige apparatuur
• Extra bergzolder via vlizotrap
• Parkeergelegenheid nabij het complex
• Vrij zicht op het winkelplein

Kortom, deze woning biedt een unieke kans op comfortabel wonen in een gezellige en praktische omgeving. Kom snel kijken om de sfeer zelf te ervaren!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-09-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
(eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Woubrugge

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 11-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2090 kWh

(Gemiddelde appartement in Woubrugge)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Woubrugge)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Totaal aantal inwoners
3640 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Gemiddelde WOZ waarde
€ 340.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Woubrugge

Cijfers voor postcodegebied 2481

Adressen per km²
470
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2481 Gemeente kaart kaag en braassem

Korte feiten over Woubrugge

Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 10 km ten oosten van Leiden.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Dokter Nooterstraat 6, Woubrugge

€ 350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud